房子要交哪些税

购买房子时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税 ：

90平方米及以下普通住房，且为家庭唯一住房，契税按1%征收。

90至144平方米普通住宅，契税按1.5%征收。

超过144平方米或非普通住宅，契税按3%征收。

2. 印花税 ：

购房合同印花税为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。

3. 维修基金 ：

通常为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

4. 银行按揭费用 （如选择按揭贷款）：

抵押登记费：约80元/户。

权证印花税：约5元/户。

保险费：根据贷款年限和费率计算，通常一次性交完。

5. 其他费用 ：

可能包括物业管理费、交易手续费等，具体费用依据当地规定和物业公司的收费标准。

请注意，税费可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如是否为普通住宅、是否为首套房等）而有所不同。建议在购房前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的信息

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